武蔵小杉、新丸子付近の不動産屋との駆け引き

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1.タイセイハウジーの対応

引越ししたのは20061124ですが、
実際、家を探し始めたのは2005年の夏からです。

以前住んでいたのは武蔵小杉付近の下小田中という所で、すぐ側に車が頻繁に通る道路があり、
救急車とか、トラックとかが通ると震度2でございました。



それ以上に困らされていたのは、隣の家の石見氏の意味不明の掛け声。

それは週末でした。

(_ _)zzz

夜中2時
(逆隣の隣人)「ふざけんなよ!
       もーー+*EJWLSkOGJE*W」

こんな状態が3ヶ月、、、そんな時はウォークマンをして再度眠ります。

3時間後...
(逆隣の隣人)「おおおおおお!
       +*EJWLSjjOGJE*W」
ZZZ !!!
(私)「じゃかわしーんじゃー」

結局この日(8月1日)は、ほぼ不眠状態で行きました。
このままだまってるわけにはいかんでしょう。


朝出かける前にそいつの家に貼り紙しておきました。
「2時
 6時
 叫ばれたようで おかげで眠れません。
 しょっちゅう叫ばれてるようですが、静かにして下さい。」


帰ってきたら貼り紙がなくなってました。
次うるさかったら、逆騒音をかけようと思っております。
声がモロに聞こえていたため、不眠症となり、急性胃腸炎になったり、病院にも行かされました。


あまりに許せなかったので、苦情を不動産屋タイセイハウジーに入れ、
本人にも直接文句を言いました。

その時の対応が微妙だったのがタイセイハウジーの対応です。
ある時、留守電に
 「本人にもそのメッセージを伝え、大家さんにもメッセージを伝えました。」
本人、大家さんに言ったなら、効果があるだろう。

と思っていましたが、、、



全然効果がなく、隣の夜中の騒ぎが聞こえてきます。
次は隣の部屋の入り口のドアに貼り紙をして、
タイセイハウジーには直接文句を言いに行きました。
そこでタイセイハウジーから言われたのは以下。

「本人と喧嘩になる可能性があるので、本人に直接かかわるのはやめてください。」

結果が出ていないのに、私に注文を立てる意味がわからない。
そもそも彼の入居を担当したのは、アンタ達でしょうに。


その後、半年後になって、石見氏が出て行ったらしく、だいぶ静かになりました。


2.駆け引き1


とはいえ、
私の会社のルールでいずれ出なければならないので、
賃貸マンションを探すことにしました。探していたのは、
 ・実家まで一本で帰れる新川崎駅付近平間付近
 ・閑静な感覚がある新丸子付近
でした。

武蔵小杉付近のヨーカドー付近にあるChintaiの店に行ってみると、、、
エレベータがシンドラ製!!!


マジで怖かった体験をしました。
それは、、、アパマンショップ武蔵小杉店へ行った時のことです。


エレベータが、、、シンドラー製でした、、、


ゴンドラのような、ゴロゴロ感のある動きで上昇しました。


ブー!


!!!!!!


シンドラー製だけだと思いますが、
ドアが閉まる前にブザーが必ず鳴ります。


もう2怒と乗りたくありません。

何度も事故を起こしているエレベータ...

信用ならぬ。。。という先入観が働いたせいか、あまり良い物件が出てこなかったように思うので、
逃げました。





次は駅前のポートホームズとかいう吉野家牛丼の近くにある不動産屋です。
担当者が野球をやっていたらしく、野球の話で盛り上がりました。


某不動産屋の担当ナカジーさんと話しました。
 (ナカジー)「どんな部屋を希望ですか?」
 (私)「武蔵小杉周辺でお願いいたします。
     駅から徒歩30分以上、角部屋、マンションでヨロシク。」
 (ナカジー)「マジですか?なら子母口、蟹ヶ谷まで広げちゃうよ〜」
性格、口調に特長のある方でございまして、
不動産屋にしては見どころのある人物に出逢ってしまったなと思いました。
この時に、天からのお知らせ? 地震がありました。
 (ナカジー)「これなんかどう?」



家賃10万 2DK 角部屋 築2年? 子母口



今は人が入っているので中は観れないとの事なので、
外観だけ見ようと思いました。
 (私)「子母口だったら歩いて行ってきます。」



外は雨が。
武蔵小杉駅付近 → 下小田中 → 子母口
雨  Lv 3 →   4  →  5(雷)


子母口に着いても目的の物件が見当たらず、、、
風と雷とで、likeバケツひっくり返し状態
軽く凍死しかけたところでコーンスープを飲みながら、
やっと見つけました。10万相応の家でした。
こんな家に住んでみたいと思いました。ええ。そんな金ないんですけどね。
信用のおける人だったので、新丸子付近の物件で概ね決めようとしておりましたが、、、

家に帰って考えてみると、、、何で???という物件で、、、

家を決めるのに野球の話で盛り上がってしまった感覚があり、やめてしまった。
タメ口な担当者もカチンと来てたので。

ひどいのはその後です。
登録した電話番号を、知らない悪徳業者に教えたらしく、何回も電話がかかってきました。


3.駆け引き2

次に行ったのがエイブル。
ヨーカドー付近のエイブルは広くて落ち着きのある感じでありました。
野川付近の物件で結構いい感じの家があったので、
そこにしようと決めました。

しかし、、、

親の猛反対にあってしまいました。
今住んでいる家の寮費があと一年出るのに、それを捨てて今引っ越すことは何事かと。。。
連帯保証人にはなれない、との事...

エイブルの担当者には謝罪してきました。。。


気がついたら3月を過ぎてしまったので、とりあえず、次の秋を狙って、物件を探すことにしました。。。

結構学習したことがあって、
 ・物件が出てくるのは、引越し者が沢山出てくる、3月、後は、9月に少しらしい。
 ・新築ならば、最新の設備が揃っている。
 ・不動産屋がネットで出している物件は宣伝物件であり、高い確率で空いてない。
 ・不動産屋で物件を探すと、大体空いてない > 探すことに焦りを感じてしまうため、
  物件を早く決めてしまおうという挫折感が漂う。
 ・他の人に迷惑をかける電話番号は教えない。実家や、勤務先など。

というわけで、やなっく先輩にも教えられた方法で探すことにしました。

 > 新築
 > 次の秋に出てくる物件を5月ぐらいから探すこと
 > 探す際に、不動産屋は恐らく秋の物件は、まだないと言われるので、出てきたら自分の電話をよこす様に相手に行っておくこと



その為に、予め、自分で条件を決めておく事にしました。


礼金は家主へのお礼=帰ってきません。
敷金=退去時の補修費の先払い。
余れば残金が帰ってきます。足りなかったら追い金があります。
敷金、礼金制度をとっているところは少なくなっていますが、
家主がその制度を主張すれば応じるしかないらしいです。
今の家、、、そうなってるみたいです。



もし引っ越しをする場合は
つまパパ殿達や先輩達の話を聞くと
引っ越し代とか考えると100万円とかかかったりするそうです。



仲介手数料一か月分(+消費税)
家財保険(単身1万〜2万、ファミリー2万〜3万)
当月分と翌月分の家賃
プロバイダー移転手数料
その他の生活品実費除いてこんなもんですかね・・・
隣のオヤジに賠償金を請求したいところです。



引っ越し先ですが、、、
久末、子母口、蟹ヶ谷に絞り込みたいと思います。
かつ、2K以上の物件、そして鉄筋できればRCのマンションにしようかと思います。


作戦を考慮し、4月から不動産屋を探してみました。
前回行った不動産屋はエイブル以外は行くことはできませんでした。

武蔵小杉のハウスメイトに行ってみると、
当然、秋の物件はありませんでした。
電話をよこす様に行ってきました。
エイブルの新丸子店にも行ってきて、同様に行ってきました。



それから、3ヶ月ぐらいは、半月毎に、秋の物件が出てきたかを確認し、
いい物件が見つからない、の繰り返しでした。
基本電話がかかってくることがなかったので、半月毎に上記不動産屋に行ったわけであります。



そんな中、エイブル@新丸子店から連絡があり行ってみると、、、
やっぱり駄目。。。
他にないか聞いてみると、工事中の物件がありました。本当は提示してはいけない物件だったらしいですが、
条件がかなり良い物件であったので、そこに決めることにしました。

その間、水道、電気、ガスStopや、免許更新、住所変更などを実施している間、
その物件のネット回線のitscomという業者がわからなかったので、エイブルの人に聞いてみたら、
エイブルの人がitscomに聞いたり、パンフレットを持ってきてくれたり、結構親身に相談に乗ってくれた気がしました。

最終的に引っ越しました。



今は隣の家の声が聞こえることもなく、閑静で、静かな日々を過ごす事ができております。
こういう結果が出せたエイブルの担当者の方々には感謝したいと思います。

【2014/4/25更新】

タイセイハウジーの車が、近くの薬局、
クリエイトの駐車場で駐車してるんだけど、
中の運転手、窓を開けて堂々と寝てます。
軽く薬局は混み合っていたし、駐車場も小さい店なので、
そんな中、堂々と駐車場で睡眠休憩なんてありえない。
改めて、最低な会社だと思います。



【2014/6/19更新】

タイセイ・ハウジーの元会社の大成建設の社員が、
裏金マンションとして建設資金を流用したというニュースが出ました。
大成社員が裏金マンション 建設資金6千万円、国税指摘


タイセイ・ハウジーと大成建設の関係は、下記参照。
(タイセイ・ハウジーのホームページより抜粋)

「
タイセイ・ハウジーは1985年(昭和60年)に、
大成建設グループの大成ユーレックが建築したマンションの
家賃保証及び管理を目的として、
大成ユーレックと1975年(昭和50年)創業の
あざみ野不動産グループのノウハウを生かすべく
合弁会社としてスタートしましたが、
1999年(平成11年)連結会計制度の導入に伴い
合弁を解消して独立会社として再スタート致しました。
」





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